建主＋ 設計者

• これまでは、建主さんのリクエストを、設計者がひとりで設計案を作り、図面や模型やパースを使って説明していました。

• 建主の意見を聞いて、設計者は持ち帰って設計変更をします。収束するまで設計は繰り返されます。

建主 × 工務店 × 設計職人

• BIMを使った設計の見える化が、コミュニケーションを活性化させます。

• 建主さん・施工者さん・設計職人の3者をBIMでつなぎます。 

• 建主さんが直接設計に参加されると、意思決定が速まり、ご要望のイメージが早くでき上がります。

• 狭小住宅の施工条件は厳しく、無理のない工事か判断してくれます。

• コストコントロールは、プロジェクトが早い時期ほど効果的です。

建主さんと設計者が設計します。＜協創の設計１＞

 建主さん・施工者さん・設計者が参加します。＜協創の設計2＞

設計者が担当します

③かごかけ内に最大可能な建物を想定します。道路側は天空率でクリアします。 

⑥間取案を建主さんにご提示して、ご要望に応じて修正して、ご判断いただきます。

⑨法チェックして、概算見積図に加工します。工務店さんに見積り依頼します。

⑩契約図にまとめます。

• ご要望を形にしてみると、イメージと違うことが多分にあります。リクエストが修正され、設計も修正されて、希望のマイホームに近づいていきます。

• お子様も3Dをご覧になられて、ご意見いただくこともあります。だれでも設計に参加できます。

• ご要望がその場で形になります。設計をその場で変更して、その場でご判断できます。とてもスピーディです。

　浴室のバス乾燥機のダクトが梁下を通過するには、バスユニットの天井を一部下げて梁型になってしまう。
　構造設計者から逆梁（梁の位置を上げる）の提案をいただき、浴室の天井を下げずに、ダクトもストレートにできました。

　3Dで検討した効果です。